La “Waldstube” se situe à Saarwellingen (Allemagne) et se charactérise par son charme rustique, chalereux et campagnard. Sa cuisine bourgeoise avec des plats régionaux traditionnels accompagnés d’une touche mondaine lui ont donné une certaine renommée.

Le restaurant a une capacité de 200 couverts ainsi que 50 en terrasse.

Le potentiel attractif de l’objet est arrondi par 4 logements additionnels (130 m2, 80 m2 et 2x 75 m2 ainsi que d’une spectaculaire terrasse de 120 m2 avec whirlpool, Sauna ainsi que d’un petit pool extérieur.

Les habitations se trouvent à l’étage un (130 m2) ainsi qu’à l’étage 2 (80 m2 et 2x 75 m2) de la maison.

Cette répartition des pièces (également 1 salle de bain et cuisine par étage) est la composition idéale pour une location à des employés, des gens de passage ou des vacanciers.

L’objet possède également une cave.

En bref:

Nombre de couverts (intérieur): 200

Nombre de couverts (extérieur): 50 (avec toit de terrasse et braséro)

Cuisine: professionnelle

Chauffage & fenêtres: 2005 et 2017

Cave: entre autre 2  chambres froides de 2005

Espace de lavage

Parking extérieur autour du bien

Garage disponible (1 véhicule)

N’hésitez pas à contacter l’agence en cas de question tels envoi des plans ou autres.

Nous nous ferons un plaisir de vous guider et sommes à votre entière disposition pour la planification d’éventuelles visites.

DÉTAILS DE VENTE:
– Frais d’agence à charge de l’acheteur
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TYPE: Vente
BIEN: Maison de rapport
SURFACE HABITABLE: 360 m2
PIÈCES: 6 chambres, 3 salles de bain
GARAGE: 1

AUTRES: fenêtres en terrasse avec double vitrage / cadres en métal

PRIX: 599.000€

PASSE ÉNERGÉTIQUE: en attente
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VERKAUF/ Investmenthaus

🇩🇪 »Die Waldstube » befindet sich in Saarwellingen und heißt seine Gäste mit einem ländlich rustikal geprägtem und gepflegtem Ambiente willkommen. Natürlich ist der Name hier Programm: Regionale und eine gut bürgerliche Küche sowie eine eine Auswahl von ergänzenden Gerichten haben dem Restaurant seit Eröffnung einen sehr guten Ruf beschert.

Das Restaurant bietet insgesamt ein Platzangebot für 200 Personen, dass durch den Außenbereich um weitere 50 Personen erweiterbar ist.

Das attraktive Gesamtangebot der Immobilie wird abgerundet durch 4 zusätzliche Wohnungen von (130 qm, 80 qm und 2 x 75 qm )sowie einer einer spektakulären Terrasse von 120 qm, Whirlpool, Sauna und einem kleinen Außenpool.

Die Wohnungen befinden sich jeweils im 1.OG und im 2. OG des Hauses.

Eine der Wohnungen verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und eignet sich somit hervorragend für als Mitarbeiter-Wohnung oder für Feriengäste.

Das Objekt ist voll unterkellert

Kurzüberblick:

Anzahl Innenplätze: 200

Anzahl Außenplätze: 50 (unter Terrassendach mit Heizstrahlern )

Küche: volle gastronomische Einrichtung

Heizung & Fenster: 2005 und 2017

KG: 2 Kühlhäuser aus dem Jahre 2005

Waschraum

Außenstellplätze in genügender Anzahl vorhanden

Motorradgarage

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen und auch Planunterlagen zu dieser Immobilie zu.

Kontaktieren Sie uns bitte für weitere Infos und zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins

Sale Details

– Agenturgebühren auf Kosten von: den Käufern

Merkmale
VERTRAG
Verkauf
ART
Investmenthaus
FLÄCHE
360 m²
ZIMMER
6 Schlafzimmer, 3+ Badezimmer
ETAGE
1 Etage: Erdgeschoss
PARKPLÄTZE (AUTO)
1
ANDERE EIGENSCHAFTEN
Terrasse Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Kosten
PREIS
599.000€
Energieeffizienz
ENERGIEAUSWEIS
Auf Zertifizierung wartend